В центре Гродно строят новый квартал. Но вместо современной архитектуры — обычные панельки, как в спальных районах
Горожане не в восторге от появления рядовых панелек в центре.
Панельки в самом центре
Новый квартал строится в непосредственной близости от исторического центра Гродно, где уже практически нет свободного места для застройки. Раньше там находились гаражи и склады.
Застройка будет состоять из шести многоэтажек высотой от 6 до 10 этажей, в которых будет 570 квартир. Застройщик — «Гродножилстрой», который известен строительством однообразных панелек.
8‑этажный дом в районе пересечения улиц Островского и Дзержинского. Фото: newgrodno.by
С учетом отличной локации квартиры были быстро распроданы по ценам от 2750 до 3000 рублей за квадрат (около $900—$1000).
Это самые дорогие квартиры от «Гродножилстроя», которые в то время были в продаже. В отдаленном от центра микрорайоне Грандичи квадрат в то же время стоил от 2070 до 2550 рублей. В Весеннем, что находится рядом с лесопарком «Пышки» и Неманом, квадрат был по 2600—2700 рублей.
Тот факт, что в самом центре Гродно строят квартал с банальными панельками, нравится не всем.
«Очередная жилстроевская панелька в цветах радуги. Наймите, пожалуйста, современного дизайнера. Тихий ужас», —
написал один из пользователей под постом в аккаунте NewGrodno в инстаграме.
8‑этажный дом в районе пересечения улиц Островского и Дзержинского. Фото: newgrodno.by
«Проект этого жилья создан в 90‑е годы прошлого века!!! Такие дома в спальных районах выглядят жутковато. Для центра города можно и более современное строить жилье», — добавляет другой.
«И этим застраивают центр города… Боже, сходите в гости к застройщику, который возвел дом на Титова, 14. Посмотрите, как можно строить», — возмущается еще один комментатор.
Дом на улице Титова, 14. Фото: Kufar.by
Дом на Титова, 14 — современный семиэтажный монолитный дом на 56 квартир. Весной 2020 года на этапе строительства квадрат в нем продавался за $980—$990. Такая цена была почти в два раза выше метра в рядовых новостройках. Тем не менее все квартиры, включая шесть шикарных двухэтажных пентхаусов, были распроданы еще до завершения строительства.
Сейчас в этом доме кто-то продает квартиру без ремонта за $129 тысяч, что составляет $1585 за метр.
Дом на улице Титова, 14. Фото: onliner.by
Но если в случае с домом на Титова речь идет об элитной недвижимости в центре, то новый квартал — это панельки, которые особенно ничем не отличаются от тех, что возводит «Гродножилстрой» на окраинах города.
«Люди во власти живут согласно советским стандартам»
Гродненский краевед Мечислав Ян Супрон, который много лет борется за сохранение историко-культурного наследия Гродно, называет такую застройку в центре ужасной.
8‑этажный дом в районе пересечения улиц Островского и Дзержинского. Фото: newgrodno.by
«Люди во власти живут по советским стандартам. Каждое советское поколение что-то испортило в городе. Были хрущевки, потом брежневки… И если в странах Восточной Европы после развала СССР перешли к строительству в европейском стиле, и панельки перестали быть модными, то в Беларуси сохранилась советская традиция строительства.
Сейчас, когда недалеко от центра строят панельные десятиэтажки и пишут, что это будет жилье с вынесением автомобилей за пределы квартала, то мне просто непонятно, как можно строить современное жилье без подземного паркинга».
Визуализация нового района. Фото: Гродножилстрой
Краевед говорит, что в центре мало места, земля дороже, поэтому в центральной части городов обычно строят более дорогое жилье. А в нашем случае возводят рядовые высотки без возможности нормально запарковать машину.
Историк возмущается однотипными многоэтажками, которые возводит в центре города «Жилстрой».
«Прежние пейзажи испорчены. Смотришь на исторический центр и видишь, как из-за костелов повсюду торчат те свечки. У местных властей нет никакой концепции и никакого понимания, как нужно застраивать пространство рядом с центром», — отмечает Супрон.
Одной из причин, почему в том числе архитекторы не придумывают ничего интересного, историк называет обучение по советским стандартам.
Жилые дома в отдаленном от центра микрорайоне Грандичи. Фото: Яндекс Панорамы
«Архитекторы учатся по советским учебникам, они застряли в той эпохе, поэтому и строят соответственно. В Минске ситуация немного лучше, а то, что сейчас строят в областных городах, это архитектура 1980-х».
Собеседник отмечает, что сейчас в Европе существует тренд на строительство трех-пятиэтажных домов с подземным паркингом и зелеными зонами.
Пример современной застройки в центральной части Вильнюса. Район Paupys. Фото: «Наша Ніва»
В Беларуси же почти повсюду строят типовые многоэтажные дома, и одной из проблем Гродно можно назвать, что такие спальные кварталы все ближе подбираются к центру города.