Квартиры в Минске стали чаще покупать иностранцы. А старое жилье без ремонта не интересно даже приезжим
О трендах на столичном рынке недвижимости рассказали эксперты в статье Realt.
ЖК «Минск Мир». Фото: застройщик
Квадрат за 2 тысячи долларов стал обыденностью, говорит руководитель отдела продаж агентства «Авангард Недвижимость» Михаил Вавилов.
«Есть ощущение, что рынок закрепился на этом уровне, и в следующем году он станет основой. События на рынке будут развиваться вокруг этой цифры».
«Думаю, что 2026‑й будет годом без резких изменений. Цена будет держаться на уровне 2025‑го года. Возможно плавное повышение при условии снижения ставки по ипотечным кредитам до уровня 12—14%.
Поскольку специалисты не прогнозируют роста курса доллара, это также будет способствовать стабильному спросу», — прогнозирует Вавилов.
На рынок недвижимости возвращаются иностранные покупатели — как из стран СНГ, так и из Европы, отмечает руководитель одного из отделов продаж жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Ирина Рыбакова.
«Иностранцы чаще всего выбирают новые квартиры с ремонтом или дома. Одна из причин, почему иностранцам интересно жилье в Беларуси, заключается в том, что у нас при покупке не требуется подтверждение дохода».
У белорусских покупателей особым спросом пользуются квартиры небольшого метража с ремонтом в новых домах.
«Квадрат в таких квартирах в среднем доходит до трех тысяч долларов. «Хрущевки» и «брежневки» с ремонтом в хороших местах тоже могут продаваться по высоким ценам. А вот старый фонд без ремонта покупателю совсем не интересен. Даже иногородние не хотят рассматривать эти варианты, хотя раньше казалось, что если людям нужно стартовать с чего-то, то они могут выбрать такую квартиру в качестве первого жилья в Минске. Сейчас же покупатели лучше выберут простую новостройку, так как очень боятся ввязываться в ремонт», — делится Рыбакова.