Как за полквартиры: белорусы подсчитали, сколько отдали за аренду жилья в Минске за долгие годы
Многие годами вынуждены жить в съемных квартирах, ежемесячно отдавая за них немалые деньги. На примере трех белорусов Tochka.by попробовала подсчитать, сколько они потратили за время аренды.
Жизнь в Минске требует серьезно ужиматься. Больше трети зарплаты отдавать за съем квадратных метров — для многих это ежемесячная суровая реальность.
Найти квартиру за $300 в месяц сегодня — что-то из разряда фантастики. Аренда однокомнатной квартиры начинается от $400, а таких предложений на всем рынке всего несколько десятков.
А задумывались ли вы, сколько вообще можно потратить за годы скитаний по минским съемным квартирам? Журналисты попросили белорусов подсчитать эти расходы — удивились все.
Семь лет аренды — и в итоге взяла ипотеку
Марии повезло: почти все годы студенчества она провела в общежитии. Ее мама просто не смогла бы снимать жилье для дочери в Минске.
На четвертом курсе Маша съехалась с будущим мужем. Вот тогда и началось скитание по чужим квартирам.
«Первое жилье мы сняли за весьма приличную сумму на тот момент: в 2015 году как раз подскочили цены. Это был «бабушатник» за $250 в месяц. Серебрянка, ужасный хозяин — дед, который мог без предупреждения прийти и начать красить старую мебель, пока мы ужинали. Прожили мы там недолго и уже в следующем месяце переехали в Лошицу — в более приятную квартиру, но уже за $270», — рассказывает девушка.
Жилье было простое: со старым диваном и «подуставшим» ремонтом, но вполне уютное. В Лошице пара снимала квартиру почти два года. За это время цены на однушки в Минске начали падать.
Хозяйка неохотно шла на уступки, но в итоге с $270 цена постепенно опустилась до $230.
Дальше собственница двигаться не хотела, хотя к концу 2016 года можно было найти аккуратную однушку не на окраине города в пределах $200.
Тогда пара начала присматривать новое жилье. По подсчетам Марии, с февраля 2015‑го по ноябрь 2016 года на жилье в Серебрянке и Лошице было потрачено примерно $6060.
«Наконец мы нашли квартиру за $140 в районе улицы Розы Люксембург. Это было просто какое-то чудо. Через агентство, заплатили риелтору $100 (на тот момент — 200 рублей). Из мебели были только кухня и шкаф-купе. Плюс никто не прописан (то есть «коммуналка» зимой была выше обычной). Но все это нас полностью устраивало», — рассказывает Маша.
Пара платила столько целых два года — это было очень дешево.
«Конечно, стоимость аренды в столице росла. Но наш хозяин очень аккуратно и с пониманием поднимал цены. Постепенно, на $10—30. После развода я продолжала жить в этой квартире», — говорит Мария.
Так она прожила пять лет. Цена за это время поднялась с $140 до $200. По словам собеседницы, это все еще было дешево, ведь аналогичные варианты на рынке начинались от $250.
«Еще я сделала ремонт в этой квартире. С хозяином разделили траты пополам, он был только за. Пожалела только о том, что не пошла на это раньше, ведь я прожила в этом доме целых пять лет», — добавляет Маша.
За годы жизни на «Розочке» девушка отдала $9060.
Всего за семь лет на съемное жилье ушло около $15 120. А потом Мария купила собственную квартиру в кредит.
«Первые платежи были страшные — 1750 рублей в месяц при моей зарплате в 2200 рублей. Я бралась за любые подработки. Но так было недолго. Сейчас я плачу 1050 рублей, и сумма понемногу снижается. Это меньше, чем мои друзья и коллеги отдают за съемное жилье, а я при этом плачу за свое. Считаю, что цены на аренду в Минске сейчас неадекватные», — подытоживает собеседница.
«Вольерчик» за $200
Юлия вернулась в Минск после обязательной отработки в сентябре 2018 года. Пару недель перебивалась у подруги, а потом нашла съемное жилье — свою первую однокомнатную квартиру в районе станции метро «Пушкинская».
«Это был «бабушатник» со старой советской мебелью, зато возле метро. И цена на то время была очень сладкая — $200. В шутку с друзьями мы называли эту квартиру «мой вольерчик». Но меня все устраивало, я много работала, приходила туда только ночевать. Периодически думала снять что-то получше, но решила, что смысла нет», — вспоминает Юлия.
С 2018‑го по март 2022‑го она платила за жилье оговоренные $200 ежемесячно. Потом доллар сильно подскочил, плюс девушка осталась без работы. Владелец квартиры пошел навстречу, и сумму решили зафиксировать в белорусских рублях — получилось 520 рублей в месяц.
«Больше хозяин цену не повышал. Думаю, он отлично все понимал, входил в положение», — говорит Юлия.
В итоге за первые четыре года жизни в этой квартире девушка отдала $8400. Дальше — в рублях: до октября 2025‑го набежало еще 22 800 рублей. По среднему курсу (доллар тогда то резко скакал, то откатывался назад) это примерно $7150.
В итоге за восемь лет жизни на «Пушкинской» получилось $15 550.
«Уже год мы с парнем снимаем хорошую квартиру в «Минск Мире» — евротрешку за $700. С современным ремонтом, техникой, кондиционером. У нас отдельный бюджет, моя доля в этих расходах — $300. В итоге за это время я отдала за аренду жилья еще $3600», — подсчитывает Юлия.
За девять лет жизни в съемных квартирах — всего $19 150.
«Мысли о том, что я бы за это время могла себе что-то купить, просто из разряда фантастики. Это нереально. Получаю я не самые большие деньги — 2500 рублей. Снимать квартиру, закрывать какие-то базовые потребности — вот и вся зарплата. Сейчас я перестала следить за ценами на съемное жилье, знаю только, что наш вариант — $700 за такую квартиру — сейчас уже и не самый заоблачный», — подытоживает Юлия.
За 14 лет — почти $35 500
Николаю 37 лет, 17 из которых он живет в съемных квартирах. Общежитие было только в первые годы студенчества. Затем снимали с друзьями половину старого частного дома и платили каждый по $80. У студентов вариантов было немного.
«Это был частный дом в Степянке. Я совмещал работу с учебой, мне хватало только на это. Прожили мы там год, а затем переехали в «двушку» на Якуба Коласа. За комнату — по $100 с носа», — говорит мужчина.
Там квартиранты прожили четыре года. Потом Николай на три года уехал в Москву и снимал жилье там. По возвращении жил в той же комнате в «двушке» за $100 на протяжении года.
В общем на аренду жилья за пять лет жизни в Минске он потратил почти $7000.
А с 2017‑го жил с соседом в двухкомнатной квартире в Каменной Горке за $250 на двоих. Это была средняя цена по рынку за такое жилье. Потом друг съехал, а Николай решил снимать всю квартиру один: лучше переплачивать, чем уживаться с новым незнакомым человеком.
«С хозяйкой квартиры у нас были достаточно хорошие отношения, цену она не поднимала долгие годы. Лишь в 2022‑м повысила стоимость на символические $30. Еще два года я жил в этой квартире за $280 в месяц — это было очень дешево по тем временам», — вспоминает собеседник.
С 2024 года он переехал в однушку за те же $280. По такой цене хозяин сдавал квартиру почти полтора года. В начале 2026‑го собственник решил поднять цену и на фоне падения курса доллара перевел оплату в евро. Сейчас Николай платит €300.
«Сначала я даже думал искать новую квартиру, но потом промониторил цены и понял, что такая стоимость сейчас разумна — увы, таковы нынешние цены за аренду», — вздыхает он.
В итоге за 14 лет мужчина потратил на съемное жилье $30 720 и €2400.
«Много, конечно, но другого варианта для себя я пока не вижу. Покупка квартиры в кредит лично мне сейчас несет больше финансовых рисков, чем жизнь в съемной. Цены выросли — на все, не только на жилье. Я не чувствую стабильности и уверенности в завтрашнем дне, поэтому пока не рискую», — признается Николай.
Он добавляет, что сейчас его платеж за съемную квартиру в разы меньше, чем был бы по кредиту. И выбирает такой вариант, вместо того чтобы жить в своих, но голых стенах впроголодь и без минимального уровня комфорта.