Недвижимость77

Гродненцы с утра выстраиваются в очереди, чтобы купить новые квартиры от госзастройщика. В чем причина?

Жители Гродно наблюдают интересную картину: перед началом рабочего дня, перед дверью предприятия «Гродножилстрой» собираются очереди из десятков граждан.

Иллюстративный снимок. Фото: «Наша Нива»

Плюсы от роста курсов валют

Интерес к покупке готовых квартир от застройщика повысился ближе к середине августа. Как раз в это время наблюдалось заметное ослабления курса белорусского рубля относительно доллара и евро. Пока курсы валют ставили годовой рекорд, люди, которые держали сбережения в долларах или евро, спешили занять очередь, чтобы приобрести «подешевевшие» квартиры. И дело здесь не в каких-то скидках от застройщика.

В валютном измерении цена на готовые квартиры в новостройках снижается параллельно с ростом курсов. Только с 1 по 15 августа белорусский рубль обесценился относительно доллара на 7% — с 3,0344 до 3,2651 рубля за доллар США по курсу НБРБ. Ровно настолько снизились и цены на квартиры (если смотреть в валюте).

Экономия в тысячи долларов

Например, трехкомнатная квартира на 79 м2 в 18-этажном доме по улице Старомолыщинской стоит 126 400 рублей (по 1600 рублей за метр). По состоянию на 1 августа это было около $41 655. А всего через 15 дней — уже $38 712.

Фото: скриншот с сайта ghb.by

Всего за половину месяца квартира «подешевела» почти на 3 тысячи долларов.

Отметим, что озвученные цены актуальны только при оплате всей суммы в течение 60 календарных дней от момента заключения договора.

В случае с квартирами в доме по улице Воинов-Интернационалистов разница еще заметнее, так как там «квадрат» стоит 1950 рублей. В доме остались свободные только 3-, 4-и 5-комнатные квартиры. Самая маленькая из них имеет площадь 80 м2. Это 156 тысяч рублей, что в начале месяца равнялось 51 410 долларам. Через 15 дней такая квартира стоила уже $47 778. Как результат — минус 3632 доллара за две недели.

Фото: скриншот с сайта ghb.by

В отличии от квартир в новостройках, рынок вторичной недвижимости не предусматривает таких «подарков», так как, как правило, все цены на недвижимость в Беларуси зафиксированы в долларах США. И даже если цены на вторичном рынке и снижаются, то не так существенно. На примере Гродно можно увидеть, что за квартал снижение средней цены на квартиры по данным реальных сделок составило всего 1,7% против минус 7,7% за две недели в случае с квартирами в новостройках.

Фото: скриншот с сайта realt.by

Подобный ажиотаж и очереди наблюдаются не впервые, как и сам факт обесценивания белорусской валюты.

Это связано с тем, что белорусы традиционно в большинстве своем хранят сбережения в валюте. Помимо это, среди других важных факторов можно выделить то, что много гродненцев работают в Европе. В частности, водителями фур. Зарплаты у них высокие и выплачиваются в евро. Поэтому многие спешат воспользоваться «дисконтом» от Нацбанка.

 

Комментарии7

  • Алладин
    17.08.2023
    Спите жители Богдада, в Богдаде все спокойно
  • Vалик
    17.08.2023
    Ну вот. Оказвается, не все так плохо в "сасуте". Люди живут, плодятся, скупают квартиры за наличку... Значит есть жизнь на Марсе
  • Максим Дизайнер
    17.08.2023
    Бедные!Бедные и няшчастныя беларусики!80 квадратов - за 51 косарь, чэрги. Праклятая крывавая дыктатура!И какими дальнобоями гроденцы працуют?Контрабоями и барыгабоями они працуют уже как лет 30.

Сейчас читают

«В политике было дело». Лукашенко объяснил, почему белорусам не хватило картошки4

«В политике было дело». Лукашенко объяснил, почему белорусам не хватило картошки

Все новости →
Все новости

Новый фильм с «ребенком Беларуси». Как «Балерина» продолжает дело Джона Уика7

У женщины в Германии родился 100-й правнук

Россияне нанесли массированный удар по Киеву и Одессе1

Актриса Анна Хитрик сообщила, что рак вернулся6

В Беларуси критически падает рождаемость. А как в соседних странах?16

Почему в среднем возрасте наша талия увеличивается? Причина неожиданная1

Стало известно, сколько людей в Беларуси наказали за падеж скота2

Из Беларуси запускают новый маршрут в Вильнюс3

Кто те люди, которыми заполнили Национальный футбольный стадион во время его открытия?20

больш чытаных навін
больш лайканых навін

«В политике было дело». Лукашенко объяснил, почему белорусам не хватило картошки4

«В политике было дело». Лукашенко объяснил, почему белорусам не хватило картошки

Главное
Все новости →

Заўвага:

 

 

 

 

Закрыць Паведаміць