Недвижимость33

Арендаторша-россиянка внезапно съехала. Владелица квартиры беспокоится, что теперь нужно расторгать договор через суд

Пока действует договор аренды, владелец квартиры должен платить налоги. Но что делать, если квартирант внезапно исчез? Спросили у юристки.

О неприятном случае белоруска рассказала в твиттере. Она сдала квартиру россиянке. Та планировала жить год, но почему-то решила уехать через месяц. Просто прислала арендодательнице сообщение: «Извините, я уезжаю, ключи в почтовом ящике, задаток оставьте себе».

Владелица квартиры попросила россиянку приехать и официально расторгнуть договор, но бывшая квартирантка отказалась, а потом перестала отвечать на сообщения. Белоруска беспокоилась, что теперь придется идти в суд. Ведь нужно расторгнуть договор, чтобы иметь возможность официально искать нового жильца. Потому что пока старый договор действует, арендодатель должен платить налоги за квартирантку.

Но так ли это?

Согласно п.2 ст.62 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения имеет право расторгнуть договор найма в любое время после выполнения своих обязательств перед арендодателем, прописанных в договоре и Жилищном кодексе. При выезде квартиранта и членов его семьи договор найма считается расторгнутым с дня их выезда.

«Судя по всему, нанимательница квартиры (девушка) выехала, о чем сообщила владелице квартиры. Поэтому, согласно вышеупомянутой норме, договор найма квартиры уже считается расторгнутым, и нет никакой необходимости обращаться в суд. Думаю, необходимо сообщить в ЖЭС и налоговую об одностороннем расторжении договора и показать уведомления от девушки», — комментирует «Нашей Ниве» юристка (ее имя не приводится в целях безопасности).

Что касается задатка, то, если в невыполнении договора виноват квартирант, он остается у арендодателя. Кроме того, виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

«Поэтому в этой ситуации необходимо читать условия договора. Но по общему правилу владелица может оставить себе задаток и использовать его, например, на мелкий ремонт или оплату коммунальных платежей», — добавляет юристка.

Комментарии3

  • Юсуп
    27.01.2025
    Калі кош адэкватны, знайсці новага арандатара - не праблема. А там па ціху можна і дамову змяніць.
  • Але
    27.01.2025
    Юсуп, тут проблема не в пересдать, а в рассторгнут договор. Сейчас частая история что приходят и проверяют, кто живёт. Тем более, что россияне - это тоже иностранцы
  • G
    27.01.2025
    Але, а разве в договоре об аренде не предусмотрен пункт, предусматривающий возможность одностороннего расторжения договора, как собственником, так и арендатором ? То же самое, в случае невыполнения условий договора.

Сейчас читают

Лукашенко национализировал «Амкодор». Шакутин стал простым белорусским пенсионером1

Лукашенко национализировал «Амкодор». Шакутин стал простым белорусским пенсионером

Все новости →
Все новости

Путин: Мы согласны с предложениями прекратить боевые действия, но есть нюансы15

После нападок провластных активистов в Минске закрыли выставку «Беларускі бестыярый»8

Все камеры на дорогах начали ловить авто не только за скорость25

Украина обвинила Signal в содействии России8

В Минске милиция сегодня оцепила территорию вокруг ГУМа

«Нафига я сюда пришел?» Лавров не сдержал эмоций перед встречей Путина и Лукашенко ВИДЕО10

Лукашенко приехал в Кремль с люксовым ремнем Hermes ФОТОФАКТ20

Могут ли США вывести из строя поставляемые Европе вооружения?1

Киев начал национализацию украинских активов «Беларуськалия». Часть из них успели продать5

больш чытаных навін
больш лайканых навін

Лукашенко национализировал «Амкодор». Шакутин стал простым белорусским пенсионером1

Лукашенко национализировал «Амкодор». Шакутин стал простым белорусским пенсионером

Главное
Все новости →

Заўвага:

 

 

 

 

Закрыць Паведаміць