Несмотря на кризисные экономические и политические явления, на рынке столичных квартир в 2022 году наблюдался ажиотаж. Количество сделок с квартирами за весь прошлый год стало максимальным за всю историю наблюдений. Причем было продано неслыханное количество дешевого жилья ценой до 50 тыс. долларов, пишет Realt.by.
«На фоне общей нестабильности наиболее понятным способом сохранения своих сбережений для широких масс населения является покупка недвижимости», — объясняют феномен аналитики Realt.
Примечательно, что покупатели стали больше интересоваться двух-и трехкомнатными квартирами. А доля «однушек» в сделках снизилась.
Вместе с тем последние три года все больше покупателей находят себе «бюджетные» квартиры до 50 тысяч долларов. В 2022 году их доля достигла 35% от всех заключенных сделок, что является самым высоким значением за последние 5 лет.
В то же время доля сделок от 100 тысяч долларов снижается уже третий год подряд: за 12 месяцев она составила лишь 7%.
Наиболее популярными у покупателей (почти четверть всех сделок) были квартиры, располагающиеся во Фрунзенском районе.
Средняя цена реальных сделок поднялась за 12 месяцев на 2.5%, цены предложения выросли за год на 1.6%.
На фоне кризисных событий в начале 2022 года наблюдалось резкое снижение средних цен купленных квартир в Минске по всем сегментам. Однако, за счет увеличивающегося спроса цены сделок на вторичном рынке показали рост и вернулись к уровню, установленному в первый месяц года.
Однокомнатные квартиры подорожали на 5,6%, а трехкомнатные, наоборот, подешевели на 1,2%.
Самая дорогая квартира, купленная на вторичном рынке в 2022 году, обошлась покупателю в 731 тысячу долларов. Она была четырехкомнатной общей площадью 297 квадратных метров, и располагалась на улице Киселева.
Комментарии