В Минске теперь продают жилье в 139 домах-новостройках. Office Life составил топ жилых комплексов столицы — по цене и по комфорту.
Сегодня на рынке более 80% новостроек предлагаются в классе стандарт. Это современные проекты жилых комплексов из нескольких домов с продуманными планировками, стилистическим оформлением и видеонаблюдением.
С 2021 года стоимость квадратного метра в минских новостройках увеличилась в среднем на 18-20%.
Топ-3 самых доступных новостроек (по цене)
1. «Квадрат» от $1145 — ЖК «Лошица-9».
2. «Квадрат» от $1172 — ЖК «Минск-Мир».
3. «Квадрат» от $1310 — ЖК «Уютный».
Топ-3 новостроек оптимального выбора (доступные цены, инфраструктура, шаговая доступность от метро)
1. «Квадрат» от $1180 — ЖК «Минск-Мир».
2. «Квадрат» от $1360 — ЖК «Новая Боровая».
3. «Квадрат» от $1450 — ЖК «Гранд Авеню».
Топ-3 самых комфортных для жизни новостроек (по соотношению цены, локации и класса комфорта)
1. ЖК «Левада».
2. ЖК «Новая Боровая»
3. ЖК «Зеленая гавань».
Топ-5 самых дорогих новостроек (по цене «квадрата»)
1. Квартал DEPO: «квадрат» — от $3, 5 тысяч в готовых домах.
2. ЖК «Фарфоровый» на улице Кропоткина: $1,7-3,3 тысячи за «квадрат» в доме, который строится (в зависимости от этажа и площади), $3,1 тысячи за «квадрат» в готовом доме.
3. ЖК «Левада»: $1,69-2,9 тысячи за «квадрат» в домах, которые строятся (в зависимости от класса качества, близости к реке и строительной готовности).
4. ЖК MOD House: $2,5-2,7 тысячи за «квадрат».
5. Дом «София» в ЖК «Минск-Мир»: $2,25—2,7 тысячи за «квадрат».
Какие тенденции
Среди наиболее перспективных локаций на столичном рынке новостроек аналитик агентства недвижимости «Твоя столица. Новостройцентр» Андрей Чернышов называет «Минск-Мир». Но ресурс для застройки уже заканчивается, и в ближайшие годы возведение жилья здесь пойдет на спад.
По-прежнему привлекательным районом с точки зрения спроса остается Новая Боровая. Застройщик «А-100 Девелопмент» показал, как можно на рынке делать простые панельные дома красивыми и современными. Со временем здесь появились и каркасные, монолитные дома.
Для многих интересен сейчас ЖК «Северный берег» — огромная территория застройки между водохранилищами Дрозды и Цнянским на западе и востоке, а также от МКАД до улицы Орловской на севере и юге. Здесь компания «Риверсайд Девелопмент Лимитед» собирается возвести сотни жилых домов класса комфорт и коммерческих объектов. Правда, пока инфраструктура в этом районе недостаточно развита. Но это дело нескольких лет.
Как альтернативу ЖК «Северный берег» многие выбирают ЖК «Левада» на берегу Свислочи. Здесь предлагают элитное жилье класса комфорт и престиж с развитой инфраструктурой, включая общественный транспорт и магазины.
Одной из перспективных локаций в Минске с точки зрения инвестирования и проживания становится район улицы Железнодорожной, где строится жилой комплекс «Дубравинский». В его пользу говорят доступность и удобство расположения. В перспективе здесь будет большой массив жилой застройки.
«Еще 10 лет назад в Грушевке не было метро, на этом участке Дзержинского располагался многочисленный частный сектор. И когда там начали строить первые высотные дома, никто даже подумать не мог, что Грушевка станет одной из самых желанных и, я бы даже сказал, топовых локаций по соотношению стоимости и качества», — напоминает Андрей Чернышов.
В ближайшие годы в локации ЖК «Дубравинский» должна произойти подобная трансформация, что только добавит ему стоимости.
Комментарии