Топ самых даступных новабудоўляў Мінска і топ самых камфортных

Сёння на рынку больш за 80% новабудоўляў прапануюць у класе стандарт. Гэта сучасныя праекты жылых комплексаў з некалькіх дамоў з прадуманымі планіроўкамі, стылістычным афармленнем і відэаназіраннем.

З 2021 года кошт квадратнага метра ў мінскіх новабудоўлях павялічыўся ў сярэднім на 18-20%.

Топ-3 самых даступных новабудоўляў (мяркуючы па цане)

1. «Квадрат» ад $1145 — ЖК «Лошыца-9».

2. «Квадрат» ад $1172 — ЖК «Мінск-Свет».

3. «Квадрат» ад $1310 — ЖК «Утульны».

Топ-3 новабудоўляў аптымальнага выбару (даступныя цэны, інфраструктура, крокавая даступнасць ад метро)

1. «Квадрат» ад $1180 — ЖК «Мінск-Свет».

2. «Квадрат» ад $1360 — ЖК «Новая Баравая».

3. «Квадрат» ад $1450 — ЖК «Гранд Авеню».

Топ-3 самых камфортных для жыцця новабудоўляў (па суадносінах цаны, лакацыі і класа камфорту)

1. ЖК «Левада».

2. ЖК «Новая Баравая»»

3. ЖК «Зялёная гавань».

Топ-5 самых дарагіх новабудоўляў (на цане «квадрата»)

1. Квартал DEPO: «квадрат» — ад $3, 5 тысяч у гатовых дамах.

2. ЖК «Фарфоравы» на вуліцы Крапоткіна: $1,7-3,3 тысячы за «квадрат» у доме, які будуецца (у залежнасці ад паверха і плошчы), $3,1 тысячы за «квадрат» у гатовым доме.

3. ЖК «Левада»: $1,69-2,9 тысячы за «квадрат» у дамах, якія будуюцца (у залежнасці ад класа якасці, набліжанасці да ракі і будаўнічай гатоўнасці).

4. ЖК MOD House: $2,5-2,7 тысячы за «квадрат».

5. Дом «Сафія» ў ЖК «Мінск-Свет»: $2,25—2,7 тысячы за «квадрат».

Якія тэндэнцыі

У ліку найбольш перспектыўных лакацый на сталічным рынку новабудоўляў аналітык агенцтва нерухомасці «Твая сталіца. Навабудцэнтр» Андрэй Чарнышоў называе «Мінск-Свет». Але рэсурс для забудовы ўжо заканчваецца, і ў бліжэйшыя гады ўзвядзенне жылля тут пойдзе на спад.

Па-ранейшаму прывабным раёнам з пункту гледжання попыту застаецца Новая Баравая. Забудоўшчык «А-100 Дэвелапмент» паказаў, як можна на рынку рабіць простыя панэльныя дамы прыгожымі і сучаснымі. З часам тут з'явіліся і каркасныя, маналітныя хаты.

Для многіх цікавы цяпер ЖК «Паўночны бераг» — велізарная тэрыторыя забудовы паміж вадасховішчамі Дразды і Цнянскім на захадзе і ўсходзе, а таксама ад МКАД да вуліцы Арлоўскай на поўначы і поўдні. Тут кампанія «Рывэрсайд Дэвелапмент Лімітэд» збіраецца ўзвесці сотні жылых дамоў класа камфорт і камерцыйных аб'ектаў. Праўда, пакуль інфраструктура ў гэтым раёне недастаткова развітая. Але гэта справа некалькіх гадоў.

Як альтэрнатыву ЖК «Паўночны бераг» многія выбіраюць ЖК «Левада» на беразе Свіслачы. Тут прапануюць элітнае жыллё класа камфорт і прэстыж з развітой інфраструктурай, уключаючы грамадскі транспарт і крамы.

Адной з перспектыўных лакацый у Мінску з пункту гледжання інвеставання і пражывання становіцца раён вуліцы Чыгуначнай, дзе будуецца жылы комплекс «Дубравінскі». На яго карысць кажуць даступнасць і зручнасць размяшчэння. У перспектыве тут будзе вялікі масіў жылой забудовы.

«Яшчэ 10 гадоў таму ў Грушаўцы не было метро, на гэтым участку Дзяржынскага размяшчаўся шматлікі прыватны сектар. І калі там пачалі будаваць першыя вышынныя дамы, ніхто нават падумаць не мог, што Грушаўка стане адной з самых жаданых і, я б нават сказаў, топавых лакацый па суадносінах кошту і якасці», — нагадвае Андрэй Чарнышоў.

У бліжэйшыя гады ў лакацыі ЖК «Дубравінскі» павінна адбыцца падобная трансфармацыя, што толькі дадасць яму кошту.

• 0
• 2
• 0
• 0
• 0
• 1
• 0
• 0