Когда-то трехэтажный дом улицы Комсомольской был украшением Задвинья, но за последние годы превратился в руины прямо на глазах горожан. Сейчас опасную коробку пытаются продать новому владельцу, но желающих брать на себя ответственность за доведенный до ручки памятник архитектуры нет.
Очередная попытка продать здание по улице Комсомольской, 28 состоится в конце марта 2026 года, однако история предыдущих аукционов не дает много оснований для оптимизма.
От роскошного каменного дома до руины
Здание было возведено в 1910‑е годы, предположительно, по проекту городского архитектора Тихона Кибардина. Это был жилой дом, характерный скорее для крупных городов вроде Санкт-Петербурга или Вильнюса: с парадной лестницей по центру и «черными» входами из кухонь. Его архитектура сочетает элементы разных стилей: растительный орнамент XIX века здесь соседствует с формами модерна, а под окнами выделяются лепные гирлянды с колосьями.
Дом пережил две мировые войны, и после восстановления в 1950‑е годы в нем жили работники станкостроительного завода. В 2010—2011 годах он был признан аварийным, и жителей начали отселять.
Еще в 2016 году, как свидетельствуют панорамные снимки улицы, здание выглядело вполне прилично: с крышей, целыми окнами и штукатуркой на стенах. Однако настоящее разрушение началось не от возраста, а после того, как дом попал в частные руки.
В 2015 году его приобрело ООО «СК-ЕвроИнвест» почти за четверть миллиона долларов. Новый владелец анонсировал создание гостиничного комплекса «Бристоль». К 2019 году строители даже разобрали крышу и перекрытия, после чего работы остановились.
Без консервации и временной кровли памятник архитектуры остался открытым для воздействия атмосферы и начал стремительно разрушаться. Сегодня здание скрывается за строительной сеткой: эркеры и штукатурка со стен грозят обрушиться на головы горожан.
Аукционный тупик
Нынешняя попытка продать объект — далеко не первая. В феврале 2026 года дом уже выставлялся на торги с начальной ценой 1 340 000 рублей, но аукцион не состоялся из-за отсутствия желающих.
Для новых торгов, запланированных на конец марта, цену снизили до 1 072 000 рублей. Сегодня продажу осуществляет не сам владелец, а органы принудительного исполнения — «БелЮрОбеспечение». На имущество наложен арест и запрет на совершение регистрационных действий.
Кроме собственно здания площадью 853,8 кв.м, покупатель получает право аренды земельного участка (до 2040 года), а также ряд ограничений, связанных со статусом историко-культурной ценности. Значительно усложняет ситуацию то, что новый владелец будет вынужден не только восстанавливать сильно поврежденные кирпичные конструкции и лепнину, часть которой безвозвратно утрачена за годы стояния без крыши, но и заново разрабатывать проектную документацию или договариваться с предыдущим владельцем о ее передаче.
Власти города рассматривают вопрос о принудительном изъятии объекта у нерадивого собственника и передаче его другому застройщику, однако пока историческое здание продолжает разрушаться на глазах, став печальным памятником бесхозяйственности.
«Наша Нiва» — бастион беларущины
ПОДДЕРЖАТЬ
Комментарии