В Минске продается готовый бизнес за $30 миллионов. Что это за бизнес?
Покупателю обещают стабильный и высокий пассивный доход.
За тридцать миллионов долларов в Минске продают бизнес-центр «Аякс», который находится на улице Могилевской, 1.
Общая площадь офисных помещений — 16 804 м², а вместе с паркингом — 22 454 м². Шестнадцатиэтажное здание имеет помещения высшего класса «А».
Как указано в объявлении, офисное здание продается вместе с действующими договорами аренды, что должно приносить новому владельцу стабильный и высокий пассивный доход.
На сайте бизнес-центра можно увидеть, что большинство помещений сейчас арендованы, но и свободных мест хватает.
Наименьшее из свободных помещений имеет площадь 254 м² и расположено на первом этаже. Стоимость аренды — 40 рублей за квадратный метр (менее 14 долларов по текущему курсу). Это свыше 10 000 рублей, или примерно 3400 долларов в месяц.
Также свободными остаются шестой, восьмой, девятый и десятый этажи. Площадь арендных площадок составляет от 830 до 915 м², стоимость за квадратный метр — от 51 до 56 рублей в месяц. То есть за аренду целого этажа арендатору нужно будет платить от 42 до 51 тысячи рублей — около 14 300—17 400 долларов в месяц.
Бизнес-центр «Аякс» принадлежит группе компаний «Тапас». Площади в аренду в «Аяксе» начали сдавать с лета 2020 года. Некоторое время здание считалось долгостроем, поскольку первый застройщик не сумел завершить строительство и был вынужден продать объект.
Среди владельцев «Тапаса» назывался хоккеист из команды Александра Лукашенко Павел Белый. Он заработал огромные деньги, когда стал получать удобные и потенциально прибыльные площадки под застройку в Минске.
Комментарии