Почему Беларусбанк резко снизил ставки по ипотеке и как это повлияет на рынок недвижимости?
Крупнейший банк страны — Беларусбанк — на месяц снижает ставки по кредитам на покупку жилья в новостройках до 13,75%. Ранее ставка для тех, кто не имел льгот, составляла 16,4-17,5%. Кроме того, в конце сентября ставки по кредитам снизил и Белинвестбанк — с 16,8 до 15,5%. Зачем это банкам?
Банк стимулирует экономику
Эксперт BEROC Анастасия Лузгина полагает, что банк мог увидеть, что у него снизился спрос на кредиты, и поэтому пошел на такой шаг.
«При этом, опираясь на планы и прогнозы, банк понимает, что может позволить себе некоторое снижение по процентным ставкам, чтобы привлечь больше клиентов.
Хотя нужно понимать, что с учетом ускорения инфляции ставка в размере 13,75% по ипотечному кредиту является низкой», — отмечает экономист.
В то же время Лузгина отмечает, что Беларусбанк — это банк большой и важный для экономики, который может влиять на рынок кредитов и тем самым — на саму строительную отрасль. Поэтому процентную ставку снизили именно в кредитах на новое жилье, а не вторичное.
«Таким образом, Беларусбанк стимулирует людей брать кредиты именно на новое жилье, чем повышает спрос на строительство. А это, в свою очередь, ведет к усилению экономического роста. Тем более что именно строительный сектор сейчас является одним из основных драйверов белорусской экономики».
«Поэтому вполне возможно, что таким образом решили краткосрочно стимулировать рост экономики», — считает Лузгина.
Как повлияет на рынок?
В случае, если акция, как и планируется, будет длиться всего месяц, серьезного влияния на рынок недвижимости она оказать не сможет.
Хотя на какой-то период стоит ожидать оттягивания части спроса с вторичного рынка, поскольку некоторые потенциальные покупатели вторичного жилья могут пересмотреть свои предпочтения в пользу новостройки.
«Снижение процентной ставки влияет не только на сумму ежемесячных платежей, но и на максимальную сумму кредита, что может быть аспектом в пользу покупки нового жилья», — обращает внимание Лузгина.
Тем не менее для более заметного влияния на рынок недвижимости подобные изменения должны носить более продолжительный характер.
Экономист полагает, что нельзя исключать: если за месяц действия акции не успеют довести показатели до запланированного уровня, то ее могут продлить.
Комментарии
Просты чалавек у банку атрымае кукіш.