Топ современных элитных жилых комплексов Минска. Квадрат там стоит до 11 000 долларов
Посмотрели, почем продают квартиры в стильных элитных комплексах, построенных за последние годы.
Депо
Квартал «Депо» возле площади Победы считается самым дорогим. Некоторые эксперты называют его единственным действительно элитным ЖК в Минске.
На данный момент в процессе строительства находятся четыре дома. Два из них должны сдать в этом году, и только в одном из них в продаже остались две квартиры. Еще шесть есть в доме, который сдают в следующем году, и пять квартир — в доме, который достроят только в 2028 году.
Цены на эти восемь квартир неизвестны.
Но в продаже хватает квартир, которые продаются в соседних домах. Самое дешевое предложение — двухкомнатная квартира с голыми стенами общей площадью 50,6 м². Просят за нее 275 тысяч долларов, или по $5435 за квадрат.
Примечательно, что в 2023 году на этапе строительства двухкомнатную квартиру в «Депо» площадью 50,5 м² можно было купить за 160 тысяч долларов ($3170/м²).
В продаже есть еще двухкомнатная квартира на 57 квадратов за 385 тысяч долларов, тоже без ремонта. Квадрат здесь в общем выходит по 6150 долларов, но нужно учитывать, что в стоимость входят кладовка и машино-место в подземном паркинге.
Голую трехкомнатную квартиру площадью 94 м² продают за 485 тысяч долларов, или по 5170 долларов за квадрат. Без парковочного места.
А за самую дорогую квартиру в элитном квартале просят почти миллион долларов. Правда, это уже квартира, полностью готовая для проживания, с ремонтом, мебелью и техникой. Трехкомнатную квартиру с общей площадью 89 метров выставили за 980 тысяч долларов. Это, на минуточку, по $11 тысяч за метр!
Андреевский
ЖК «Андреевский» — еще один комплекс в центральной части Минска, выполненный в скандинавском стиле.
В двух домах, которые сейчас строятся, будет 100 квартир.
Квадрат в этом ЖК стоит от 2250 до 2800 долларов.
Поэтому по сравнению с «Депо» цены на квартиры здесь, можно сказать, бюджетные.
Маэстро
Жилой комплекс находится на улице Немига, 46. В шаговой доступности — станция метро «Площадь Франтишка Богушевича»
Этот 20‑этажный ЖК занял первое место на фестивале Белорусского союза архитекторов в номинации «Жилые многоэтажные дома».
На сайте застройщика указано, что квадрат стоит от 2000 долларов и там есть как минимум девять нераспроданных квартир от застройщика площадью от 50 до 250 квадратов.
Еще две квартиры без ремонта есть в продаже от собственников. За голые стены и 76 квадратов на 16 этаже просят 275 тысяч долларов (по $3600/м²).
А за квартиру на 53 метрах на шестом этаже — 253 тысячи ($4800/м²).
Северный берег
Этот жилой комплекс прославился тем, что цены на квартиры в нем озвучивали только после внесения возвратного депозита размером 7000 рублей.
Застройщик называет ЖК «Северный берег» принципиально новым взглядом на жилой комплекс — он расположен на берегу реки и окружен природой.
Правда, действительно более ценные там не все квартиры, а только те, что находятся на парково-прибрежной линии.
Так, в конце 2025 года самая дешевая квартира, проданная в доме на улице Виталия Цвирко, 88, имеет площадь 62,3 квадратного метра. Ее купили почти за 319 тысяч долларов — это по 5118 долларов за квадратный метр (по тогдашнему курсу).
Квартира площадью 79 квадратных метров стала самой дорогой — 450 тысяч долларов, что составляло 5692 доллара за квадратный метр.
Низкоэтажная «Левада»
Близкими к элитным считаются квартиры в 4‑ 5‑этажных домах в квартале «Левада».
Самая доступная квартира в четырехэтажном доме на Нововиленской имеет общую площадь 80 метров и продается за 235 тысяч долларов ($2940/м²).
Самая дорогая квартира в квартале находится в соседнем доме. За четырехкомнатную квартиру площадью 103 метра, с голыми стенами и трехметровыми потолками просят 345 тысяч долларов ($3340/м²). В цену входит парковочное место.
Кто покупает?
В прошлом году Realt.by, ссылаясь на данные швейцарского банка UBS в исследовании Global Wealth Report 2023 года, писал, что в Беларуси живет около 7300 долларовых миллионеров.
По другим оценкам называлась цифра в 10—12 тысяч миллионеров.
Более 80 процентов покупателей элитного жилья — это белорусы. Еще около 10% — этнические белорусы, которые заработали за границей, и около 10% — иностранцы.
Комментарии