В начале лета горожане радовались обновленным кирпичным фасадам дореволюционного завода на улице Маяковского, надеясь на появление там новой культурной локации. Однако очень быстро перед главным фасадом исторического памятника вырос пятиэтажный секретный объект для силовиков с аппаратными наблюдениями и гигантским тиром.
В июне белорусские СМИ писали, что уже начали отмывать от советской краски стены дрожжево-винокуренного завода Евстафия Любанского 1903 года постройки на улице Маяковского. Ходили слухи, что здесь может появиться ресторан.
Но надежды не оправдались. Тогда еще совсем не была заметна главная часть т.н. «реконструкции» (слова, полностью дискредитировавшего себя в белорусских правовых реалиях), а именно возведение под этой вывеской огромного нового здания, которое не просто примыкает к небольшому двухэтажному историческому зданию, а вырастает стеной буквально перед самым его главным фасадом, полностью закрывая памятник с улицы Маяковского.
Эта громада выросла буквально за последние месяцы. Согласно приложению к инвестиционной программе Минска, на работы выделен 31 миллион рублей. В этом году строители должны освоить 6 миллионов, а основное финансовое вливание в размере 25 миллионов рублей запланировано на 2027 год. Однако идут эти бюджетные средства вовсе не на реставрацию дореволюционного наследия.
Что за секретный объект строится на улице Маяковского в Минске
Возведение объекта сопровождается беспрецедентными мерами секретности. На Публичной кадастровой карте участок под этот комплекс полностью отсутствует. Генеральным проектировщиком выступает институт «Минскпроект», который традиционно проектирует спецобъекты разного уровня секретности, среди которых были новый корпус Академии национальной безопасности, находящейся в ведении КГБ Беларуси, непосредственно на исторических Золотогорских кладбищах, и скандальные дома в микрорайоне Лебяжий.
Большинство материалов проекта, включая ключевые разделы архитектурных решений (АР) и генерального плана (ГП), отсутствуют в тендерах государственных закупок. Все сведения о внутренней планировке и назначении получены исключительно из тендеров для различных коммуникаций смежников, где в технической документации встречаются планы с ведомостями помещений.
Официальное название лишено какой-либо конкретики — «Реконструкция здания неопределенного назначения под административно-хозяйственное здание». Нет информации о том, для кого предназначено здание и внутри доступной документации.
Новый объект представляет собой массивный пятиэтажный комплекс сложной формы в плане, которая похожа на букву «d», длинная часть которой растянулась от улицы Маяковского до набережной Свислочи, сбоку от завода Любанского. Трапециевидный двор, полностью закрывающий историческое здание с главного фасада, почти замкнут, если не считать сквозной проем на два этажа в крыле, обращенном непосредственно к памятнику архитектуры.
Планировка здания коридорная с двухсторонним расположением многочисленных небольших кабинетов размерами около 3х6 м. В такие тесные кабинеты обычно помещаются два рабочих стола сотрудников, шкаф и пара кресел для посетителей.
Самым интересным по функциональному назначению является первый этаж, разделенный на три изолированные друг от друга части.
Первая, хозяйственная, находится в крыле, что ближе к Свислочи. Здесь располагаются гараж с тремя боксами для автомобилей, мастерская для их обслуживания и ремонта, комнаты для персонала и водителей, а также специалистов, которые будут обслуживать новое здание. Часть промышленных и бытовых помещений гаража расположена на антресоли.
Самым примечательным здесь является помещение для уничтожения бумаг — одноэтажная пристройка (26,3 м²), которая выполнена в собственных конструкциях и примыкает к дальнему углу нового здания.
Рядом с хозяйственной частью, располагается тир. Вокруг него комнаты для хранения мишеней и чистки оружия, учебный класс, помещение дежурной смены и комната отдыха офицерского состава.
Более чем 50‑метровая в длину стрелковая галерея (площадью 461,4 м²) является стандартной для тиров, но в планировке административного здания такой массивный объект, который вместе с дополнительными помещениями занимает едва ли не половину этажа, выглядит достаточно необычно.
Тут же, соединенный с тиром, располагается и небольшой медблок с кабинетом доктора, помещение ожидания для амбулаторных больных, процедурно-прививочный и физиотерапевтический кабинеты.
Главный вход в административную часть здания располагается в северо-западном углу здания. По правую сторону от входа, за турникетами, просторный вестибюль с лифтами и лестницей, а также бытовые помещения: гардеробы, раздевалки и душевые.
Крыло по левую сторону от входа имеет более интересную структуру. Сразу за входной группой, в первом закрытом отсеке, расположены три допросные, базовое помещение допросных, напротив них — кабинет с полиграфом, два кабинета «ФИН» и приемная «ФИН» (мы не знаем, как расшифровывается эта аббревиатура).
За дверями второго отсека находятся четыре кабинета следователей, комната ожидания и отдельное помещение для временного хранения вещественных доказательств.
В самой глубине, в угловой части этого крыла, за еще одной дверью располагается оперативно-ситуационный штаб («ОСШ» на чертеже).
К залу штаба примыкает зал, отделенный раздвижной перегородкой и приподнятый на три ступени, с кабинетом и комнатой ожидания. С других сторон группируются кабинет оперативно-розыскных мероприятий («ОРМ» на чертеже), отделенный стеклянной перегородкой, кабинет группы направлений, серверная и кабинет «ИБМ» (расшифровка аббревиатуры неизвестна).
Еще дальше комната приема пищи, туалеты и большой вестибюль, из которого есть черный выход во внутренний двор.
На высших этажах специфических помещений нет, в основном — кабинеты. На втором этаже, как раз над гаражом располагается большая тренажерная зала с раздевалками и душевыми. А уровнем выше, на третьем этаже, запроектирована полноценная игровая зала с совмещенным полем для баскетбола и мини-футбола. Такой многоэтажный спортивно-хозяйственный блок лишний раз подчеркивает финансовый размах и статус ведомства.
Также на втором этаже находится актовый зал, рассчитанный на 255 посадочных мест и с большим холлом. Еще один большой зал для заседаний примерно на 60 человек запроектирован на четвертом этаже. Из той же части здания на втором этаже запроектирована переходная галерея, которая соединит новое здание с историческим. Каково будет функциональное наполнение памятника архитектуры в этом комплексе, пока неизвестно.
Пятый этаж остается чисто техническим.
Здание отреставрируют, но памятнику конец
А как вообще так случилось, что такой небоскреб смогли построить, так позорно отнесясь к памятнику архитектуры? Как и в случае со стройкой КГБ, нарушающей утвержденные зоны охраны историко-культурной ценности, проект детальной планировки и закон о погребальном деле, ответ прост: «иногда не до законов».
Проект зон охраны дрожжево-винокуренного завода Любанского был утвержден Министерством культуры в 2015 году. Сопоставление этого документа с тем, что сегодня происходит в этом месте, показывает, как легко в Беларуси обходится законодательство об охране наследия.
Территория вокруг бывшего завода Любанского разделена на несколько участков с различными регламентами. Самая строгая из них — охранная зона, где категорически запрещено новое строительство зданий и сооружений. Однако эта норма оказалась абсолютно бессильной перед бюрократической хитростью: здание проходит как «реконструкция здания неопределенного назначения», а не новое строительство, а значит строить его абсолютно любых размеров никакой регламент не запрещает.
Новое здание находится также в зоне регулирования застройки, которая устанавливается специально для того, чтобы новые постройки не давили на памятник и не уничтожали его визуальное восприятие. Стройка идет прямо на территории первого режима содержания, где запрещено возводить здания выше 5,5 метра от уровня земли до конька крыши. Пятиэтажный комплекс превышает разрешенную законом норму почти в четыре раза.
Длинное крыло нового здания также растянулось от улицы Маяковского до набережной Свислочи ровно по зоне охраны ландшафта, где категорически запрещено не только строительство, но и изменение самого характера ландшафта.
Несмотря на то, что сами исторические стены реставрируются, завод Любанского как исторический памятник фактически перестает существовать. Долгое время в мире господствовало мнение, что памятник может существовать вне своей исторической среды. Но когда после войны старую застройку вокруг соборов и других значимых сооружений сносили, заменяя на модернистские коробки, стало понятно, что это было ошибкой. Среда работает как естественная «рама»: она раскрывает художественный замысел и историческое значение памятника.
То, что происходит на Маяковского, относится к числу тех градостроительных ошибок, которые исправить труднее всего. Это ошибки того же рода, что делались в советское время: пятиэтажки вокруг соборов, стеклянные небоскребы и сквозные магистрали через историческую застройку — ничего из этого так и не было исправлено и спустя полвека.
Такое архитектурное нахальство, когда историческое здание, очевидно, просто мешало развернуться стройке, и не снесли, наплевав на охранный статус, его только через компромисс полного игнорирования охранных зон, наводит на мысль: а не эта ли мощная силовая структура инициировала глобальную зачистку Государственного списка историко-культурных ценностей от архитектурных памятников, о которой стало недавно известно?
«Наша Нiва» — бастион беларущины
ПОДДЕРЖАТЬ
Половине отказали, трети дали статус беженца. Стали известны августовские результаты рассмотрения заявлений белорусов на международную защиту в Польше2727
Комментарии