Квартиры в новостройке в центре Гродно распродали за считанные минуты, но только посмотрите, что там настроили

Что это за дом и почему такой спрос?

Новый квартал строится в непосредственной близости от исторического центра Гродно, где ранее находились гаражи и склады. И это, пожалуй, одно из последних, если не последнее место в центре, где можно возвести квартал с многоквартирными домами.

Квартал будет состоять из шести многоэтажек высотой от 6 до 10 этажей, в которых будет 570 квартир. Застройщик — «Гродножилстрой», известный строительством однотипных панелей.

Павялічыць

Несмотря на то, что там и так самая дорогая квадратура в домах, которые возводит «Гродножилстрой», квартиры в этих панелях пользуются бешеным спросом.

Например, так было ещё в декабре прошлого года, когда квартиры в 10‑этажном доме разобрали за час.

Кто не успел — тот пролетел

Днями застройщик запустил онлайн-регистрацию для бронирования квартир в 12 часов дня 28 мая и, по словам людей, которые не успели зарегистрироваться, все 100 мест в онлайн-очереди в доме на 90 квартир разобрали за 2,5 минуты.

Павялічыць

Из-за этого люди, которым не хватило места, готовы за деньги выкупить место в очереди на покупку квартиры.

Павялічыць

«Гродно! Кто сегодня успел зарегистрироваться на новостройку на Островского, 4, свяжитесь со мной, готов выкупить ваше место», — написал мужчина в Threads.

Позже мужчина отписал, что, благодаря Threads, нашлись добрые люди, готовые отдать свою регистрацию за символическую плату, но всё это оказалось бессмысленным, так как в «Гродножилстрое» не дали возможности обменяться с другим человеком. 

Мол, если сам зарегистрироваться не успел, то считай, что ты пролетел, добавляет он.

И если выкупить место в очереди невозможно, то перепродажа квартиры вполне реальна.

У застройщика квадрат в двухкомнатных стоил 3500 рублей. В одном из соседних домов аналогичную по планировке и размеру квартиру на 55,8 метра продают за 220 тысяч рублей (80 тысяч долларов), что почти по 4000 рублей за метр.

Павялічыць

Примечательно, что 3500 за метр от застройщика и 4000 от частника — это не самая дорогая квадратура в этом квартале.

В угловом доме метр в однокомнатных на 50 квадратов продается по 4500 рублей (около 1600 долларов). В двухкомнатных на 85 метров — по 3900 рублей (около 1380 долларов), а в трёхкомнатных на 90 квадратов метр по акции стоит 3600 рублей (около 1272 долларов). Это при том, что средняя стоимость метра жилья в Гродно составляет около 1163 долларов.

Почему такой спрос на квартиры в квартале на Островского?

Несмотря на то, что это и так самое дорогое жильё от застройщика, бешеный спрос на квартиры в этом квартале в первую очередь обусловлен не тем, что само по себе жильё качественно другого уровня, а в первую очередь локацией.

Потому что по факту это обыкновенные панельки от «Жилстроя» без подземных парковок и других атрибутов качественного дорогого жилья.

По словам местных жителей, интересовавшихся покупкой недвижимости в этом квартале, многие объекты выкупают для того, чтобы затем выгодно сдавать квартиры на сутки, так как исторический центр там буквально в паре шагов.

Павялічыць

Говорят, что квартиры в этих домах выкупают в том числе столичные инвесторы. А поскольку под сдачу в основном берут небольшие по площади квартиры, то именно на них самый большой спрос, так как в некоторых домах, которые уже достроены, у самого застройщика есть по несколько квартир. Но это жильё с большой квадратурой.

Дорого, но не круто? 

Несмотря на высокий спрос и отличную локацию, многим горожанам не нравится этот квартал из-за того, что это обыкновенные панельки, которые воткнули почти в самом центре города. О реакции горожан на эту застройку «Наша Ніва» писала ранее.

В частности, краевед Мечислав Ян Супрон, который много лет борется за сохранение историко-культурного наследия Гродно, называет такую застройку в центре ужасной.

Павялічыць

Многие гродненцы считают, что в такой локации стоило строить современное низкоэтажное жильё, а не панельки высотой до десяти этажей. Тем более что если и такие квартиры разбирают, как горячие пирожки, то вполне возможно, что был бы спрос и на более дорогое, но более современное жильё, которое могло бы стать достойным продолжением старого города, а не очередным кварталом с многоэтажными панельками, которыми застраиваются окраины.

• 3
• 0
• 1
• 8
• 2
• 0
• 1
• 0