Как на окраине Минска строится квартал панельных таунхаусов ФОТО
Один из вариантов для минчан-очередников — жильё в панельных таунхаусах прямо у кольцевой. Речь идёт о жилом комплексе «Северный» (не путать с «Северным берегом»), который активно строится в районе Долгиновского тракта. Realt посмотрел, как продвигается строительство и сколько сейчас стоит квадратный метр в этих домах.
Панельные таунхаусы недалеко от Долгиновского тракта возводит государственный застройщик — предприятие МАПИД. Жилой массив на северной окраине столицы займет участок от кольцевой до улицы Микулича. Всего здесь построят более 20 тысяч квадратных метров жилья.
До комплекса журналисты добирались на общественном транспорте. Дорога сейчас находится на масштабном ремонте, поэтому поездка не обходится без заторов. Ближайшая к таунхаусам остановка находится в 600—700 метрах, если ехать из города. В направлении города — чуть ближе.
От Орловской до таунхаусов можно доехать маршруткой. Также здесь ходят городские и пригородные автобусы. Ориентир — гипермаркет ALL. Его нужно обойти и повернуть направо.
Новый коттеджный поселок, почти как домики из американской мечты, расположился на фоне кукурузных полей. Здесь уже появилось несколько новых улиц. Вдоль дорог установлены фонари, сделаны тротуары и высажены молодые деревья.
Часть таунхаусов уже заселена. Застройщику осталось возвести еще две очереди — шестую и седьмую. В предпоследней очереди запланировано строительство еще пяти жилых домов. Это будут таунхаусы на 4, 11 и 12 квартир. Все жилье будет двухэтажным, без подземного этажа и с плоской крышей. Эти дома планируют сдать в 2027 году.
Все блокированные дома в квартале похожи. Площадь типовых квартир в таунхаусах составляет около 105—120 квадратных метров. На первом этаже обычно располагаются холл, санузел, мини-котельная, кухня, гостиная и терраса, на втором — две-три спальни, гардеробная и ванная комната. В домах предусмотрена водяная поквартирная система отопления. Теплоснабжение осуществляется от газового котла с закрытой камерой сгорания.
Сейчас в продаже есть почти готовые таунхаусы. Например, несколько квартир в пятой очереди домов пока остаются без хозяев. Стоимость квадратного метра в них начинается от 4625 рублей — 1540 долларов по курсу Нацбанка.
Таким образом, самый доступный таунхаус в ЖК «Северный» обойдется примерно в 500 тысяч рублей, или около 166 тысяч долларов. Претендовать на такое жилье могут очередники без направлений.
В новом поселке уже появились общие детские и спортивные площадки.
Чуть выше, на холме, находится еще одна линия домов — виды отсюда будут явно лучше.
Что касается инфраструктуры, то рядом с «Северным» пока есть только магазины, в том числе тот самый ALL. Ближайшие детские сады находятся в Новинках и «Северном береге», а до школ придется ездить.
Визуально квартал оставляет хорошее впечатление. На фоне хаотичной застройки Цнянки это место выглядит почти раем: идеальная геометрия линий, собственные участки и интересная цветовая гамма. Правда, есть несколько нюансов, которые могут испортить общую картину: близость оживленной МКАД и линия электропередачи, проходящая рядом. Впрочем, квартир, окна которых выходят на поля и лес вдалеке, это не касается.
Комментарии
Нездарма раней яе размясцілі на ўскраіне гораду ўдалечыні ад іншых аб’ектаў. Ушчыленне забудовы дайшло і дасюль. Хаця фармальна мінімальныя межы санітарна-ахоўнай зоны не парушаюцца.
"Гэтае месца выглядае амаль раем: ідэальная геаметрыя ліній"
Дажылі: ўжо квадратна-гнездавы спосаб планавання лічыцца ідэалам, раем.