Недвижимость99

Риелтор: За 50 тысяч долларов в Минске уже с трудом купишь даже «бабушатник»

Сколько сейчас стоит жилье в столице и правда ли, что большую часть скупают россияне? «Солидарность» поговорила с риелтором о ситуации на рынке недвижимости.

Сколько сейчас стоит жилье в Минске

Риелтор говорит о сделках в Минске: «По моим ощущениям, примерно 40% из них совершались за счет кредитных средств.

Кредиты действительно почти весь год были доступными — до 15%. Поэтому люди их брали и покупали квартиры. И почти весь год количество продаж было рекордным. Но два месяца назад рынок стали охлаждать, ставки подняли, теперь они больше 17%. Это остановило часть желающих. Поэтому в ноябре количество сделок упало процентов на 15. Но пока это еще не болевой порог. То есть продаж все равно много. Их станет значительно меньше, когда ставка приблизится вплотную к 20%».

В целом стоимость квартир в Минске выросла примерно на 10-15%.

«За 50 тысяч долларов уже с трудом купишь даже «бабушатник». По последним данным, средняя стоимость метра в столице была чуть больше 1600 долларов. Но это, конечно, очень условно. Все зависит и от дома, и от района».

Риелтор приводит свои наблюдения: однокомнатные квартиры сейчас продаются по цене от 48 тысяч долларов, двухкомнатные — от 60 тысяч, трёхкомнатные — от 75 тысяч.

Скупают ли в Минске квартиры россияне?

«По-прежнему сделки единичные, — говорит риэлторка. — После войны у меня было несколько сделок с людьми, которые целенаправленно уехали из России куда смогли. На вопрос, почему к нам, они тогда сказали: «У вас все же спокойнее». Не знаю, откуда берутся эти мифы, что россияне скупили всю Беларусь». 

Нюансы продажи квартиры по доверенности

Риелтор рассказала о нюансах сделок с квартирами по доверенности.

«Во-первых, если человек не может участвовать при совершении сделки лично, то доверенность должна быть составлена на территории Беларуси.

Далее важно, что в ней написано. Например, у меня спрашивали, можно ли по оставленной генеральной доверенности свою недвижимость подарить. По доверенности, в которой написано «разрешаю полностью распоряжаться моим имуществом, в том числе продать мою квартиру… по цене… и на своих условиях», подарить нельзя.

Для того, чтобы подарить, должна быть целевая доверенность, в которой так и будет написано: доверяю такому-то подарить свою квартиру такому-то. При этом указывается конкретный человек».

Если в квартире остались прописанные люди, это также усложняет ситуацию. Ранее выписать их по решению суда было несложно, говорит риэлтор, а теперь суды отказывают. Особенно сложно с военнообязанными.

«Им, перед тем как выписаться, нужно стать на учет в военкомате по новому месту жительства. И вот здесь, допустим, вам удалось уговорить нотариуса дать доверенность, которая позволяет кому-то поставить вас на учет в военкомат, но военкомат все равно не сделает этого без личного присутствия».

Комментарии9

  • Учитель математики
    03.01.2025
    На самом деле 15 процентов кредит это кабала. Ну кто считать умеет
  • Дураў
    03.01.2025
    Навошта купляць, калі хату могуць адціснуць? А калі не адціснуць, то маёмасць будзе закладнікам рэжыма.
  • Дораноо
    03.01.2025
    В Риге цены в полтора раза ниже, а средняя зарплата в 2 раза больше... вот он социальный рай, в котором президент зарабатывает на продаже земли в столице...

Сейчас читают

Футболист, которого вызвали в сборную Беларуси, убил своего брата, тоже футболиста3

Футболист, которого вызвали в сборную Беларуси, убил своего брата, тоже футболиста

Все новости →
Все новости

Белорусский троллейбус чуть не провалился под асфальт в российской Казани ФОТОФАКТ2

Анжелика Агурбаш перенесла свою очередную свадьбу11

Почему Минск постоянно подтапливает и можно ли с этим что-то сделать? Специалист ответил10

Белорусскую олимпийскую чемпионку в России обманули мошенники12

В Бресте 16-летний мотоциклист погиб в ДТП с машиной спасателей1

Ромашевская ответила на интервью Лунёвой: С ней не хотели работать16

Ковалевский раскритиковал инициативу Офиса Тихановской о круглом столе с Лукашенко30

«Уже не знаю, что делать». Работница четыре месяца не могла уволиться из сельского хозяйства8

Почему турбулентность при полетах на самолетах происходит все чаще2

больш чытаных навін
больш лайканых навін

Футболист, которого вызвали в сборную Беларуси, убил своего брата, тоже футболиста3

Футболист, которого вызвали в сборную Беларуси, убил своего брата, тоже футболиста

Главное
Все новости →

Заўвага:

 

 

 

 

Закрыць Паведаміць