Хрущевки не самое комфортное, но относительно дешевое жилье, которое, как правило, находится неподалеку от центра. Теперь чиновники рассматривают идею реновации по примеру России — сносить хрущевки и переселять жителей. «Наша Ніва» посмотрела, по каким ценам продают эти квартиры.
Кирпичные хрущевки — редкость
Хрущевки строили с 1955 по 1977 годы. В Минске насчитывается почти 1100 таких зданий, что составляет около 16% от общего жилого фонда столицы. Большинство хрущевок в Минске панельные — 890 штук.
Почти каждая пятая квартира, проданная в Минске, это хрущевка.
Ранее в «Белжилпроекте» рассказывали, что срок службы таких домов составляет 125 лет.
Что почем?
Цены на однокомнатные хрущевки в Минске стартуют с 50 тысяч долларов. Столько просят за квартиры, которые требуют незамедлительного ремонта.
Большинство однокомнатных хрущевок в столице продавцы оценивают в диапазоне 55-60 тысяч долларов.
Средняя цена метра в таких квартирах по реальным сделкам составляет около 1700$. В целом по городу квадрат в однокомнатных стоит 1780$.
Цены на двухкомнатные хрущевки в Минске начинаются с 55 500 долларов.
Например, столько просят за квартиру по адресу Голодеда, 25. Она находится на пятом этаже панельного дома, который еще не прошел капитальный ремонт. Ремонт в помещении также очень старый. Пол деревянный, а в гостиной стоит старое деревянное окно.
Зато в этой квартире есть по крайней мере один плюс — планировка, так как в ней нет проходных комнат. Общая площадь такой квартиры составляет 44,5 м².
Квартиры в центре Минска в домах после капитального ремонта продают по ценам от 75 тысяч.
Средняя цена метра в двухкомнатных хрущевках составляет 1420 долларов. Тогда как в целом в «двушках» по Минску — 1555 долларов, что почти на 10% дороже.
Цены на хрущевки с тремя комнатами стартуют от 65 000 долларов. Столько просят за типичные «бабушатники», которые требуют капитального ремонта.
Трехкомнатные, которые продают по ценам до 70 тысяч долларов, можно пересчитать на пальцах.
Средняя цена метра в таких квартирах по реальным сделкам составляет 1330 долларов. В целом же по Минску квадрат в трехкомнатных продается в среднем за 1430 долларов.
Однако хватает вариантов, которые оценивают в более чем 100 тысяч долларов. Так, например, трехкомнатную хрущевку на 58,4 м² по адресу Партизанский проспект, 39 продают за 115 тысяч.
На высокую цену повлияли сразу несколько факторов: расположение в центральной части города, перепланировка и хороший современный ремонт. Вдобавок сам дом кирпичный, а не панельный. да еще и после капитального ремонта в 2023 году.
Посмотреть, как белорусы делают из хрущевок современные евро-квартиры, можно здесь.
Комментарии