Нерухомасць

За колькі прадаюць хрушчоўкі, якія ўлады падумваюць зносіць

Хрушчоўкі не самае камфортнае, але адносна таннае жытло, якое, як правіла, месціцца непадалёк ад цэнтру. Цяпер чыноўнікі разглядаюць ідэю рэнавацыі па прыкладзе Расіі — зносіць хрушчоўкі і перасяляць жыхароў. «Наша Ніва» паглядзела, па якіх цэнах прадаюць гэтыя кватэры. 

Ілюстрацыйны здымак. Фота: realt. by

Цагляныя хрушчоўкі — рэдкасць

Хрушчоўкі будавалі з 1955 па 1977 гады. У Мінску налічваецца амаль 1100 такіх будынкаў, што складае каля 16% ад агульнага жыллёвага фонду сталіцы. Большасць хрушчовак у Мінску панэльныя — 890 штук.

Амаль кожная пятая кватэра, прададзеная ў Мінску, гэта хрушчоўка.

Раней у «Белжылпраекце» распавядалі, што тэрмін службы такіх дамоў складае 125 гадоў.

Што пачым?

Цэны на аднапакаёвыя хрушчоўкі ў Мінску стартуюць з 50 тысяч даляраў. Столькі просяць за кватэры, якія патрабуюць неадкладнага рамонту. 

Фота: скрыншот з сайта realt.by

Большасць аднапакаёвых хрушчовак у сталіцы прадаўцы ацэньваюць у дыяпазоне 55-60 тысяч даляраў.

Сярэдні кошт метра ў такіх кватэрах паводле рэальных здзелак складае каля 1700$. Агулам па горадзе квадрат у аднапакаёўках каштуе 1780$. 

Цэны на двухпакаёвыя хрушчоўкі ў Мінску пачынаюцца з 55 500 даляраў. 

Напрыклад, столькі просяць за кватэру па адрасе Галадзеда, 25. Месціцца яна на пятым паверсе панэльнага дома, які яшчэ не прайшоў праз капрамонт. Рамонт у памяшканні таксама вельмі стары. Падлога драўляная, а ў гасцёўні стаіць старое драўлянае акно. 

Фота: realt.by

Алё ў гэтай кватэры ёсць прынамсі адзін плюс — планіроўка, бо ў ёй няма прахадных пакояў. Агульная плошча такой кватэры складае 44,5 м². 

Кватэры ў цэнтры Мінска ў дамах пасля капрамонту прадаюць па цэнах ад 75 тысяч. 

Фота: скрыншот з сайта realt.by

Сярэдні кошт метра ў двухпакаёвых хрушчоўках складае 1420 даляраў. Тады як агулам у двушках па Мінску — 1555 даляраў, што амаль на 10% даражэй.

Цэны на хрушчоўкі з трыма пакоямі стартуюць ад 65 000 даляраў. Столькі просяць за тыповыя «бабушатнікі», якія патрабуюць капітальнага рамонту. 

Фота: скрыншот з сайта realt.by

Трохпакаёўкі, якія прадаюць па цэнах да 70 тысяч даляраў, можна пералічыць на пальцах.

Сярэдні кошт метра ў такіх кватэрах паводле рэальных здзелак складае 1330 даляраў. Агулам жа па Мінску квадрат у трохпакаёўках прадаецца ў сярэднім за 1430 даляраў.

Аднак хапае варыянтаў, якія ацэньваюць у больш як 100 тысяч даляраў. Так, напрыклад, трохпакаёвую хрушчоўку на 58,4 м² па адрасе Партызанскі праспект, 39 прадаюць за 115 тысяч. 

Інтэр'еры хрушчоўкі за 115 тысяч даляраў. Фота: realt.by

На высокую цану паўплывалі адразу некалькі фактараў: размяшчэнне ў цэнтральнай частцы горада, перапланіроўка і добры сучасны рамонт. У дадатак сам дом цагляны, а не панэльны, ды яшчэ і пасля капітальнага рамонту ў 2023 годзе.

Паглядзець, як беларусы робяць з хрушчовак сучасныя еўракватэры можна тут

Каментары

Цяпер чытаюць

«Людзі, будзьце пільныя! У такой сітуацыі можа апынуцца кожны жыхар ЕС!» Грамадзянін Літвы, асуджаны ў Беларусі да 13 гадоў за «шпіянаж», перадаў ліст з калоніі9

«Людзі, будзьце пільныя! У такой сітуацыі можа апынуцца кожны жыхар ЕС!» Грамадзянін Літвы, асуджаны ў Беларусі да 13 гадоў за «шпіянаж», перадаў ліст з калоніі

Усе навіны →
Усе навіны

У цэнтры Брэста паставілі гіганцкі помнік гузіку9

Праект Belaruskicry прызнаны экстрэмісцкім фармаваннем4

«Прапаноўваў два блокі Winston, каб перадалі Знаку ліст». Былы палітвязень Дзмітры Міхайлаў — пра Максіма Знака

У Мінску здарыўся чарговы патоп

Шрайбман: Лукашэнка больш прагматычны за Пуціна10

У Закарпацці падлеткі 13, 14, 16 і 17 гадоў згвалтавалі 46-гадовую жанчыну3

Палітвязню з Маладзечна, у якога няма адной нагі, прысудзілі 4 гады калоніі1

Блогер-канспіролаг Вірус спыняе сваю дзейнасць, бо ніхто яму не данаціў13

«Прагноз кіроўцы — 15—16 гадзін на мяжы». Пасажыры аўтобусаў, што едуць у Літву, скардзяцца на незвычайна доўгае чаканне1

больш чытаных навін
больш лайканых навін

«Людзі, будзьце пільныя! У такой сітуацыі можа апынуцца кожны жыхар ЕС!» Грамадзянін Літвы, асуджаны ў Беларусі да 13 гадоў за «шпіянаж», перадаў ліст з калоніі9

«Людзі, будзьце пільныя! У такой сітуацыі можа апынуцца кожны жыхар ЕС!» Грамадзянін Літвы, асуджаны ў Беларусі да 13 гадоў за «шпіянаж», перадаў ліст з калоніі

Галоўнае
Усе навіны →

Заўвага:

 

 

 

 

Закрыць Паведаміць