Известные белорусы-блогеры рассказали, как купили дом в Португалии. Свой дом мечты в Беларуси им пришлось продать

История популярного ютуб-канала Vadim Key начиналась с масштабного проекта KeyDOM — современного дома с большими окнами возле леса, который пара строила по собственному проекту. В мае 2020 года семья переехала туда, но счастье длилось недолго. После короткого заключения Вадима в мае 2021 года за участие в протестах 2020-го, Ключники покинули страну.

За годы странствий семья успела пожить в Черногории, Польше, Норвегии и Германии. Именно в Германии, как утверждает Вадим, они приняли непростое решение продать дом в Беларуси, чтобы пустить корни на новом месте. Выбор пал на португальский Порту.

Блогеры определили для себя четыре критерия: дом должен быть отдельным (никаких таунхаусов), иметь собственный участок земли, находиться возле Порту в хорошей, перспективной локации и иметь потенциал для реконструкции.

В новом выпуске пара подробнее рассказала о покупке. При поиске дома они столкнулись с особенностями местного рынка: часто красивый дом мог стоять на улице, где соседние здания — это сплошные руины. Кроме того, дома-таунхаусы 70—80‑х годов площадью под 300—400 квадратных метров пугали странными планировками, где большую часть площади занимали бесконечные коридоры.

В результате блогеры остановились на объекте, который многие покупатели просто игнорировали из-за плохих фотографий в объявлении. Это оказалась «Кинта» — традиционная португальская усадьба. При этом она располагается в черте города.

Павялічыць

На 15 сотках земли разместился дом общей площадью 240 квадратных метров (два этажа по 120 кв. м), отдельный гараж и маленький домик садовника площадью около 50 кв. м.

Несмотря на то, что здание требует серьезного ремонта, Алеся отмечает, что сразу увидела в старом доме на заросшем участке будущий уютный дом.

Особенное впечатление на новых владельцев произвел сад. На участке растут лимоны, авокадо, мандарины и огромные деревья хурмы. Но главным сюрпризом стала магнолия, о которой Алеся мечтала еще в Минске.

На просмотр дома блогеры пригласили профессионального инженера, который проверил дом на наличие «фундаментальных ран», которые невозможно исправить. Вердикт специалиста был положительный: дом сделан добросовестно, из качественных материалов, и серьезных конструктивных проблем у него нет.

Процесс покупки недвижимости в Португалии

Процесс приобретения недвижимости в Португалии сильно отличается от белорусского и состоит из нескольких этапов.

После того, как дом выбран, заключается договор, по которому покупатель вносит депозит — в случае Ключников это были 20% от стоимости.

Деньги на покупку переводятся не напрямую продавцу, а на специальный счет юриста, который выступает гарантом. Именно юрист выписывает физический банковский чек, который передается в момент подписания финального договора.

По словам блогеров, финальная сделка у нотариуса несколько раз откладывалась, однажды она сорвалась из-за общенациональной забастовки налоговой службы.

Не обошлось и без курьезов: после подписания бумаг Вадим и Алеся случайно уехали с ключами, забыв передать продавцу банковский чек. Пришлось срочно возвращаться.

Павялічыць

Что дальше будут делать с домом

Блогеры подчеркивают, что не собираются восстанавливать дом в историческом стиле. Это будет современное жилье. Для семьи эта покупка стала символом окончания долгого периода неопределенности.

«Этот дом — как наша жизнь. Такие развалины немного. Это такой терапевтический эффект — вот из этих развалин сделать что-то классное. Как бы дать себе шанс на что-то новое. Не с чистого листа, а с исправлением каких-то ран, косяков. Я уверена, что мы придем к какому-то классному варианту. (…) Когда я пришла сюда, я почувствовала, что у меня снова земля под ногами. Как будто ты снова стоишь на своей земле», — говорит Алеся в видео.

Вадим добавляет: «Это не попытка вернуть что-то утраченное, вернуть прошлое или сделать, как было раньше. Нет, мы хотим построить что-то новое. Мы уже другие, время изменилось, дети выросли. (…) Мы не хотим жить прошлым. Мы хотим создавать что-то сейчас и получать от этого удовольствие».

Впереди у семьи Ключников — большая стройка, которую они планируют подробно показывать на своем канале, который за время их эмиграции вырос в семь раз и насчитывает уже более 740 тысяч подписчиков.

• 19
• 2
• 2
• 4
• 0
• 1
• 0
• 0