Отставной подполковник милиции, который отсудил квартиру у родной дочери, рассказал свою версию этой истории
Бабушка, которая подарила внучке квартиру, в суде сказала, что не помнит, как подписывала бумаги. Нотариусу, который встал на сторону внучки и говорил, что бабушка была адекватна, не поверили — брестская фотограф Влада Темпераментова ранее рассказала о своей боли в соцсетях. Теперь Onliner поговорил не только с ней, но и с её отцом. У него — совсем другая картина.
«Можете ли вы представить, что в Беларуси, в городе Бресте, родной отец с бабушкой с помощью мошеннической схемы отсудили у своей дочери/внучки квартиру? А мне и представлять не надо. Как это распространить, чтобы об этой истории узнало как можно больше людей?» — написала в соцсетях о своей боли брестский фотограф Влада Темпераментова.
По словам девушки, бабушка Антонина подарила ей квартиру. Всё официально, через нотариуса. Влада отмечает, что вместе с мужем четыре года делала там ремонт с нуля: «Мы вложили в ремонт около 25 тысяч долларов. Никто, кроме нас, там не жил».
«Нотариус в суде свидетельствовал, что признаков запутывания или принуждения не было, бабушка сама записалась на прием и четко выразила желание подарить квартиру. Однако суд не принял эти аргументы», — рассказывает брестчанка.
Суд признал дарение недействительным, а значит, квартира — уже отремонтированная — вернется бабушке.
Рассказ Влады ранее пересказывала «Наша Ніва».
Теперь Onliner дал сторону ее отца — подполковника милиции в отставке Ярослава Темпераментова. Правда, издание его имя не называет и фото не показывает.
История со слов отца
Ярослав, отец Влады, сразу соглашается рассказать историю со своей стороны. И его версия значительно отличается от версии дочери.
— У меня есть тысячи роликов с малюсенькой Владой, я вел хронометраж нашей жизни, — утверждает Ярослав. — Я ее воспитывал, содержал в университете — это подтвердит ее бывший жених. Бабушка ездила к ней в Гродно, стирала, убирала. А маршрутчик подтвердит, что я ей каждую неделю передавал в сумках по 50 кг еды. Мы отдали ей всю душу.
В 2019 году я уехал работать за границу — Германия, Польша, Россия, Норвегия, потому что была цель купить квартиру. В том же году познакомился со своей женщиной, с которой живем до сих пор. Маме я поставил задачу: «Пока я не в Беларуси, ты ищи мне квартиру».
Ярослав кратко описывает свадебный конфликт. Его возмутил тот факт, что на встрече-знакомстве семей мама Влады была с мужчиной, который якобы «представлял отца».
— Меня это опять возмутило. Звоню Владе: «Тебе не стыдно передо мной?» Ответ: «Нет, не стыдно». В результате она меня на свадьбу не пригласила, на свадьбе дочери я так и не был. Вырастивши ее. Все мои друзья, когда узнали это, были не то что возмущены, они пришли просто в шоковое состояние.
Ну естественно я ей сказал, что больше для меня она не существует, и на этом наше общение закончилось.
Что происходит далее? Мужчина четко проговаривает информацию о том, что, находясь за границей, «предоставил деньги своей маме, чтобы она купила квартиру».
— Влада говорила, что квартира была куплена за бабушкины деньги от продажи прошлой квартиры. Нет, это абсолютная ложь. Да, любовник моей бывшей жены купил нашу старую квартиру, отцовскую, в которой я сделал шикарный ремонт. Мать отдала ее за $33 000. Эти деньги ушли на содержание автомобиля, на ремонт в доме, на содержание внучки. С этих денег осталось $7000. Остальные деньги на покупку предоставил своей матери я.
Я говорю: «Мам, покупаем квартиру, пусть пока будет на тебе оформлена». Мне нечего бояться, я единственный наследник. Деньги предоставлял я, именно я.
По словам Ярослава, в новых метрах он планировал жить со своей женщиной, но мама предложила переехать в дом, а в квартире пока дать пожить внучке. Так и сделали.
— Я планировал еще с годик покататься, чтобы привезти кусочек денег, чтобы, как говорится, сделать ремонтик, поменять машину. Поговорил с мужем Влады. Говорю, давайте так, по-мужски, становитесь на очередь. Говорю, чем сможем, поможем. Потом, когда я приехал, они так и не освободили квартиру.
Потом нагрянул коронавирус. Мама Ярослава, являясь сердечницей и ожидая операцию на сердце, еще и заболела ковидом. Мужчина подчеркивает:
— Сердечники стоят на первом месте среди людей, которые умирают от ковида после 70 лет.
В тот момент моя дочка работала врачом общей практики и часто была в красной зоне. Знала статистику, все понимала. 2 января 2022 года умерла моя родная тетя. И дочь, понимая, что бабушка тоже может, простите, отдать душу архангелу, стала приезжать к ней каждый день.
Бумагу с завещанием, составленную год назад, Ярослав нашел случайно уже после инсульта матери.
— Она заплакала, говорит: «Хочу попросить у тебя прощения». Ну и мать рассказала мне всю правду, что Влада уговаривала ее тайно от меня подписать завещание. Убеждала, что моя женщина у нас всё заберет. Я говорю: «Мам, ну как ты могла поверить? Я же почитал вас с отцом как богов».
Говорю: «Мам, ну как ты могла поверить? Я же почитал вас с отцом как богов». Говорю: «Ну я же прекрасный сын, за что ты так поступила?» Затем поехал в психоневрологический диспансер, написал заявление, вызвал бригаду освидетельствования, чтобы подтвердить, что мать может давать оценку своим действиям. На основании этого документа заказал нотариуса на дом. Вызвал Владу и сказал ей: «Будь достойной, извинись передо мной, и потом наладим отношения». У меня еще есть два сына (от других браков. — Прим. Onlíner), которые тоже хотят какой-то кусочек наследства.
Со слов мужчины, про договор дарения стало известно позже, когда он попросил дочку съехать с квартиры. Ярослав снова обратился с вопросом к матери.
— Мама сказала: «Я на Библии тебе клянусь, что никакого договора дарения я ей не делала. У нас был с ней только один договор на наследство».
Я уже по своим, скажем так, связям узнал, что действительно в 2022 году по данному адресу была зарегистрирована моя дочь на основании договора дарения.
Ну а дальше — иск и суды:
— Началось самое интересное. На вопрос суда, какие документы Влада у нотариуса забрала себе, она ответила: чтобы о сделке не узнал биологический отец, она забрала себе все документы, в том числе бабушкин экземпляр договора дарения. Это нарушает права дарителя, потому что, придя домой, моя мать могла сесть, спокойно прочитать все документы и понять, что она подарила квартиру.
Про потраченные на ремонт деньги у мужчины тоже свои сведения. Он утверждает, что суммы Влада всегда называла разные: от $10 000 до $25 000. При этом прежний ремонт он считает абсолютно пригодным для жизни.
Теперь, когда суды прошли, и Ярослав получил свое, он всё еще вспоминает о дочери эмоционально:
— Когда я показал матери пост в Threads, у меня стукнул гипертонический криз. Затем они выложили ролик, в котором обвиняют нас в мошенничестве. Я, находясь на кухне, услышал крик и плач матери. У нее начался приступ, вызвали скорую. Мать не могла успокоиться, всю ночь плакала. На следующий день она впала в кому и сейчас находится в больнице. У нее опять инсульт, она практически в бессознательном состоянии, речь пропала полностью, рот скривлен. За доведение матери до такого состояния мы, возможно, будем подавать на возбуждение уголовного дела.
На момент публикации отец героини связался с Onlíner и сообщил, что «жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда возвращена без рассмотрения, дело направлено в первую инстанцию».
Комментарий юриста
Как грамотно подготовиться к заключению договора дарения, рассказала юрист Татьяна Равинская:
— Дарение квартиры — это сделка, по которой собственник квартиры, то есть даритель, бесплатно передает ее другому лицу — одаряемому (ч. 1 п. 1 ст. 543 ГК). Договор дарения должен быть составлен в письменной форме, удостоверен и зарегистрирован. Также должен быть зарегистрирован переход права собственности на квартиру от дарителя к одаряемому (ч. 1 п. 1, п. 3 ст. 545 ГК).
Нередки случаи, когда такие сделки могут быть признаны недействительными судом по требованию заинтересованного лица, если они нарушают закон или права третьих лиц. Например, договор дарения недвижимости может быть признан недействительным, если такая сделка совершена:
— недееспособным человеком;
— под влиянием заблуждения;
— под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или вследствие стечения тяжелых обстоятельств.
Статус дарителя — это первое, на что нужно обратить внимание при заключении договора дарения, особенно если дарителем является человек пожилого возраста. Стандартной мерой предосторожности, подтверждающей адекватность дарителя, является получение справки из психоневрологического и наркологического диспансеров.
Нельзя влиять на дарителя в период подготовки к сделке, его волеизъявление должно быть добровольным и свободным, и, конечно, он не должен заблуждаться относительно природы сделки.
Важно обратить внимание, имеется ли у дарителя другое место жительства, учитывая отчуждение им жилого помещения, а в случае его отсутствия — решить вопрос о сохранении за ним права пользования в данном помещении.
Если даритель в силу своего возраста либо иных особенностей испытывает затруднения в собственноручном написании либо прочтении документа, лучше пригласить на заключение сделки независимого свидетеля.
Комментарии