Adnapakajoŭki ŭ Minsku praktyčna dahnali pa canie dvuchpakajoŭki
Adnapakajovyja kvatery pa košcie maksimalna nablizilisia da dvuchpakajovych, a za roźnicu ŭ canie ŭ paraŭnańni z pačatkam hoda možna nabyć kvateru ŭ rehijonie.
Pra tendencyi na rynku nieruchomaści ŭ Minsku piša Realt.
Prodažy ŭ biahučym hodzie ŭ paraŭnańni z 2024‑m prasieli: za anałahičny pieryjad minułaha hoda było pradadziena na 2 500 kvater (+16%) bolš — 15 000 ździełak suprać 12 500 u 2025 hodzie.
Kala 47% ździełak za vierasień — adnapakajovyja kvatery, 32% — dvuchpakajovyja.
U topie prodažaŭ — sučasnyja damy. Bolš za 40% usich pradadzienych u vieraśni kvater znachodziacca ŭ sučasnych damach: 16% pabudavanyja da 2011 hoda i 25% va ŭzroście da 5 hadoŭ.
Dla paraŭnańnia:
-
na typavyja panelki 1970—1999 hadoŭ prypadaje 32% prodažaŭ;
-
chruščoŭki i brežnieŭki ŭ prodažach — 15%.
Na fonie źnižanych kredytnych stavak čakana pavialičylisia prodažy kvater va ŭviedzienych u ekspłuatacyju novabudoŭlach ad zabudoŭščyka — sa 147 u žniŭni da 162 u vieraśni (12% ad usich pradadzienych kvater).
Heta samy vysoki pakazčyk prodažaŭ hatovych novabudoŭlaŭ ad zabudoŭščyka z pačatku 2025 hoda — minimalny byŭ u studzieni na ŭzroŭni 53 kvater.
Ceny kvadratnaha mietra ŭ hatovych novabudoŭlach ad zabudoŭščyka składajuć:
-
dla 1‑pakajovych — $1971;
-
2‑pakajovych — $1997;
-
3‑pakajovych — $2209 (vysoki košt z-za małoj vybarki kvater).
Z pačatku hoda kvatery pa vynikach realnych ździełak padaraželi ŭ siarednim na 16%, abo +250 dalaraŭ za kvadrat. Siaredni košt pradadzienych kvater vyras za miesiac z 91 916 da 91 992 dalaraŭ.
Jašče ź cikavaha — razryŭ u košcie pamiž adna– i dvuchpakajovymi kvaterami skaraciŭsia da minimumu. Roźnica, mienšaja za 10 tysiač dalaraŭ, źjaŭlajecca vynikam najbolšaj zapatrabavanaści adnapakajovych kvater za apošnija paŭhoda.
U toj ža čas trochpakajovyja kvatery pa košcie ad dvuchpakajovych adarvanyja značna bolš.
Tak vyhladaje rost cen za hod na prykładzie adnapakajovych kvater:
-
u typovaj panelcy 90‑ch hadoŭ adnapakajovaja kvatera stała daražej na 8 700 dalaraŭ;
-
u karkaśniku 2000‑ch hadoŭ na 11 600 dalaraŭ;
-
a ŭ składzie śviežych kompleksaŭ 2020‑ch na 14 400 dalaraŭ.
Cikava, što ceny stalinak (da 1960 hoda pabudovy) časta apiaredžvajuć typavyja panelki i dahaniajuć sučasnyja damy.
Kamientary