Эксперты рынку нерухомасці назвалі найлепшы час для куплі лецішча
А таксама далі прагноз, што будзе з цэнамі на загарадную нерухомасць.
Сезоннасць уплывае на цэны на дачныя дамы. У лістападзе ўласнікі найбольш згаворлівыя, гэта найлепшы месяц для гандлю, расказала Realt.by спецыяліст агенцтва «Паверхі фортэ» Святлана Нікіцюк.
«Ужо ў снежні і студзені прадаўцам гандлявацца не так цікава: колькі там засталося да вясны, усе пачынаюць рыхтавацца да пачатку новага сезона», — дадае яна.
Каля 90% прададзеных у верасні садовых дамоў — да 30 тысяч даляраў.
Менеджарка па загараднай нерухомасці агенцтва «Твая сталіца» Ларыса Самусенкова кажа, што, прадаючы дачу ў пачатку сезона, можна разлічваць на больш высокую цану ў параўнанні з тым, што мы бачым з лістапада да лютага.
«Растлумачу, чаму называю менавіта люты. Мы заўсёды рэкамендуем выстаўляць на продаж дачу з пачатку лютага, і пры гэтым важна прывесці дом у парадак. І гаворка ідзе нават не пра рамонт, а проста пра тое, каб, напрыклад, прыбраць непатрэбныя рэчы, бо менавіта на дачы часцяком яны запасяцца — каб патэнцыйны пакупнік на фота і пры наведванні ўбачыў не адбітак мінулага жыцця лецішча, а гатовы да набыцця аб'ект».
Але калі браць не лецішчы, а дамы для круглагоднага пражывання, то іх добра купляюць у любыя месяцы і на ўступкі асабліва разлічваць не варта.
Што тычыцца цэн, па прагнозах Ларысы, чакаць іх павышэння не варта.
«Што будзе з цэнамі, у першую чаргу будзе залежаць ад курсу даляра і даступнасці крэдытаў. Крэдыты бяруць не толькі на кватэры, але і на загараднае жыллё — па даных нашага іпатэчнага цэнтра, імі карыстаецца траціна пакупнікоў. Калі крэдыты сыдуць і/або моцна падымаецца даляр, то гэта моцна ўдарыць па цэнах — у бок зніжэння. Спадзявацца на рост цэн не даводзіцца.
Нагляднае пацверджанне можна было ўбачыць у апошні месяц — як толькі даляр пайшоў расці, мы заўважылі, што актыўнасць пакупнікоў да загараднай нерухомасці стала памяншацца — гаворка ідзе і пра лецішчы, і пра жылыя дамы».
Цяпер чытаюць
«Няма ў нас іншых беларусаў». Лідар «Драздоў» заклікаў дараваць тым, хто «не там лайк паставіў»47
«Няма ў нас іншых беларусаў». Лідар «Драздоў» заклікаў дараваць тым, хто «не там лайк паставіў»
Замест парэшткаў Вітаўта за сцяной Віленскай катэдры знайшлі толькі кучу камянёў. Але ўлады Літвы гатовыя выдаткаваць на працяг пошукаў яшчэ 1,5 мільёна еўра2626
Каментары