Rekord za ŭsiu historyju. Što adbyvajecca z kvaterami ŭ rehijonach
Treci kvartał 2023 hoda byŭ aktyŭnym dla rynku va ŭsioj krainie: sumarny popyt staŭ maksimalnym za ŭsiu historyju nazirańnia. Niahledziačy na heta, u bolšaści bujnych haradoŭ krainy kvatery stali tańniejšymi. Što adbyvałasia na rynku nieruchomaści ŭ rehijonach Biełarusi — čytajcie ŭ analitycy Realt.
Popyt na rynku kvater u Minsku ŭ lipieni-vieraśni 2023 hoda byŭ na vielmi vysokim uzroŭni, ustanaviŭšy novy maksimum za ŭsiu historyju nazirańnia. U paraŭnańni z trecim kvartałam minułaha hoda kolkaść ździełak kupli-prodažu pavialičyłasia na 12%.
U bolšaści abłasnych centraŭ popyt na kvatery adnosna minułaha hoda pavialičyŭsia. Istotniej za ŭsio vyrasła kolkaść ździełak u Breście — plus 20%, krychu mienš (+15%) — u Hrodnie.
Vyklučeńniem stali Viciebsk i Mahiloŭ, dzie kolkaść ździełak źniziłasia na 9 pracentaŭ i 13 pracentaŭ adpaviedna. Tym nie mienš aktyŭnaść pakupnikoŭ u hetych haradach usio roŭna zastavałasia vysokaj.
Takaja ž dynamika nazirałasia i ŭ bujnych haradach krainy. Rost aktyŭnaści pakupnikoŭ naziraŭsia amal va ŭsich haradach, bolš istotna — u Maładziečnie (27%) i Barysavie (10%).
Źnižeńnie popytu da treciaha kvartała minułaha hoda było zafiksavana ŭ troch haradach: Połacku (-15%), Oršy (-9%) i Lidzie (-1,3%).
U vyniku sumarny popyt u 3 kvartale 2023 h. staŭ maksimalnym za ŭsiu historyju nazirańnia.
Jakija kvatery vybirali?
Najbolšym popytam u žycharoŭ krainy karystalisia dvuchpakajovyja kvatery — ź imi ŭ siarednim zaklučyli 41% usich ździełak. Maksimalnaja dola dvušak była ŭ Połacku, Lidzie i Navapołacku — tut amal kožnaja druhaja pradadzienaja kvatera była 2-pakajovaj.
«Adnapakajoŭki» nabyvali ŭ 32% vypadkaŭ. Najmienšaj ich dola ŭ ahulnym popycie była ŭ Hrodnie — 23%. A najbolšaj — u Maładziečnie, dzie adnapakajoŭki kuplali ŭ 40% usich ździełak.
Trochpakajovyja kvatery ŭ siarednim zajmali 23% usich ździełak. Najmienšaja dola trochpakajovych kvater była ŭ Navapołacku i Barysavie (18% i 19% adpaviedna). U Babrujsku i Mazyry, naadvarot, trochpakajoŭki kuplali ŭ 29% vypadkaŭ.
Asnoŭnaja masa pradadzienych kvater u bujnych haradach rehijonu raźmiaščałasia ŭ damach 1971-1990 hadoŭ pabudovy, krychu radziej vybirali kvatery ŭ damach jašče bolš starych — ad 1950 da 1971 hoda pabudovy.
Kvatery ŭ novych damach (pabudavanych paśla 2010 hoda) tradycyjna čaściej fihuravali ŭ ździełkach u Hrodnie — kožnaja druhaja kvatera była ŭ novym domie, i ŭ Breście — kožnaja treciaja.
U bolšaści haradoŭ kvatery za kvartał stali tańniejšymi
U paraŭnańni z papiarednim kvartałam u Minsku siaredni košt pradadzienych kvater vyras na 2%, a za hod — plus 7%.
Siarod abłasnych centraŭ bolš istotna źmianilisia ceny na kvatery Mahilovie i Breście, dzie kvadrat staŭ daražejšym u siarednim na 2,6%.
Taksama kvadratny mietr padaražeŭ u Hrodnie — plus 2,2% da červienia 2023 hoda.
U Viciebsku i Homieli, naadvarot, kvatery kuplali ŭ siarednim krychu tańniej — na 1,7% i 0,6% adpaviedna.
Za hod siarednija košty kvadratnaha mietra vyraśli amal va ŭsich abłasnych centrach: u Breście — na 10%, u Mahilovie — na 7%, u Homieli i Viciebsku — na 5% u abodvuch vypadkach, i tolki ŭ Hrodnie — minus 3,5%.
Siarod bujnych haradoŭ maksimalny rost siarednich cenaŭ kvadratnaha mietra ŭ zaklučanych ździełkach adznačaŭsia ŭ Pinsku (+4% da minułaha kvartała). Admoŭnaj dynamika była ŭ vaśmi haradach, samaj istotnaj u Salihorsku — minus 4,2%.
Kamientary